O sistema que trabalha por você
enquanto o corretor vende.
CRM completo, permutas automáticas, vitrine própria e uma IA que atende cada lead em segundos — tudo integrado no ImobWi.
WIU · Imob. Horizonte
on-line agora
Talvez você reconheça
Sem sistema, o dia-a-dia é caótico.
Planilhas viram bagunça
Cada corretor tem a própria versão do arquivo. Dados se perdem. Ninguém encontra o histórico do cliente que ligou semana passada.
Lead esquece por horas
Cliente entra em contato às 14h, ninguém pega até às 20h. Ele já achou concorrente. Você perdeu a venda sem nem saber.
Não vê as permutas
Você tem um imóvel de R$ 400k e outro de R$ 420k na carteira que se encaixam perfeitamente. Ninguém percebeu.
Você abre o sistema e já sabe o que fazer.
Chega de abrir 4 abas pra saber onde tá a imobiliária. O dashboard mostra o que importa: quantos imóveis, negociações abertas, matches novos, leads do mês, meta batida e os avisos que a WIU levantou de madrugada.
- KPIs em tempo real — atualiza sem F5
- Meta do mês com barra de progresso
- Gráfico de leads dos últimos 7 dias
- Funil de vendas visível em uma linha
- Avisos da WIU no topo (matches, leads esfriando, imóveis parados)
- Onboarding automático pra novos corretores
A primeira tela é onde a operação começa. Aqui ela abre pronta.
Bom dia, Ricardo
Terça, 8:47 · Imob. Horizonte
128
Imóveis ativos
34
Negociações abertas
17
Matches novos
89
Leads no mês
Meta do mês
R$ 527k
de R$ 850k
62% batido
no ritmo
Leads · 7d
+18%Funil de vendas
Novo
27
Contato
18
Visita
12
Proposta
7
Fechado
3
Avisos da WIU · 3 novos
Apto 3q Pinheiros combina com cliente Ana
08:12Bruno Costa há 4 dias sem contato
07:45Cobertura Higienópolis: 62 dias sem interesse
ontemEncontre permutas que ninguém viu.
O motor cruza automaticamente cada imóvel com todos os outros da carteira, lê as preferências dos proprietários e monta os matches — incluindo cadeias de 3 pontas (A→B→C→A) que a mente humana não pensa.
- Cruzamento automático imóvel × imóvel
- Score de aderência com IA lendo as observações
- Cadeias de 3 pontas: A entrega pra B que entrega pra C
- Roteiros de abordagem gerados pela WIU
AP-12
Apto Centro
R$ 385k
CB-04
Casa Bairro
R$ 420k
Match
0%
MOTOR DE PERMUTAS · CRUZAMENTO EM TEMPO REAL · 1/3
Nada mais se perde no meio.
Cada atendimento vira um card que se move visualmente pelo funil. A distribuição de leads é automática, o sistema avisa quando algo esfria, e a WIU sugere o próximo movimento pra cada cliente.
Distribuição inteligente
Rodízio, prioridade pro captador ou transbordo automático
Alerta de esfriamento
Aviso quando um lead fica parado mais que o normal
WIU no funil
IA sugere próximo passo e escreve mensagem pro WhatsApp
Histórico completo
Toda ligação, visita e mensagem — timeline do cliente
Lead
1João Silva
AP-12
Visita
1Maria Costa
CB-04
Proposta
1Pedro Rocha
CH-08
Fechado
0FUNIL DE VENDAS · TEMPO REAL
Números que dizem
Feito pra escalar, sem enrolação.
0h
WIU atendendo
no WhatsApp
0
Gatilhos
da WIU Proativa
0
Pilares
em 1 sistema
0
Dias grátis
sem cartão
O sistema inteiro num só lugar.
Cada módulo pensado pra alguma parte real do dia. Nada de tela vazia esperando você configurar por semanas.
Atendimento
A operação comercial completa
- Funil kanban de negociações
- Clientes (base compradora)
- Compradores ativos
- Indicações entre corretores
- Agenda de visitas e tarefas
- Metas individuais e da equipe
- Documentos com timbre próprio
Permutas
O motor que cruza sua carteira
- Matches automáticos entre imóveis
- Cadeias A → B → C → A (até 3 pontas)
- Propostas com aceite digital
- Reprocessamento a cada novo imóvel
WIU (IA)
A inteligência que trabalha junto
- Falar com a WIU (assistente da carteira)
- Conversas com leads (WhatsApp)
- Score e qualificação automática
- Descrições de anúncio geradas
- 7 alertas proativos
- Sugestão de propostas
Imóveis
Sua carteira do jeito que ela é
- Cadastro completo (venda + locação)
- Condomínios com dados centralizados
- Fotos e ficha profissional
- Controle de chaves (quem pegou, quando)
- Feedback ao proprietário
- Localizações e mapa
- Filtros por tipo (Ap, Casa, Chácara, Terreno)
- Indisponíveis rastreados
Divulgação
Onde seu imóvel aparece
- Vitrine própria (site pronto)
- Feed VRSync (ZAP, OLX, Viva Real)
- Chaves na Mão, Imovelweb e regionais
- Domínio próprio (site.com.br)
- Feed protegido por token
Gestão
Enxergar o que tá acontecendo
- Dashboard com indicadores principais
- Relatórios de performance
- Metas com progresso visível
- Perfis de acesso por papel
- Auditoria (quem alterou o quê)
- Multi-tenant com LGPD
Todos os módulos vêm em todos os planos. O que muda entre os planos é o volume de uso e recursos de gestão.
Do lead novo até a assinatura da proposta.
A operação inteira num só sistema. Sem trocar tela, sem "ah, mas isso é em outro lugar".
Lead chega no WhatsApp de madrugada
Cliente vê anúncio no OLX às 2h da manhã e manda mensagem. A WIU responde em 8 segundos, se apresenta como assistente da imobiliária e começa a qualificar.
WIU qualifica sem incomodar
Faz 3-4 perguntas essenciais: financiamento ou à vista, região, tamanho, prazo. Cliente responde no ritmo dele — sem sentir que tá em formulário.
Corretor entra e já vê o lead pronto
Ao abrir o sistema, o card do Roberto tá no topo com score 87/100, resumo do que ele quer e sugestão da WIU: "ligar até 11h, ele tem urgência".
Motor de permutas cruza sozinho
Enquanto o corretor liga pro Roberto, o motor identifica que o apto que ele oferece encaixa perfeito com outro cliente do sistema. Notifica os dois corretores.
Visita marcada, funil andando
Corretor arrasta o card pra "visita agendada", a WIU manda automaticamente a confirmação pro Roberto no WhatsApp com endereço e horário.
Proposta com timbre da imobiliária
Depois da visita, gera proposta em 1 minuto — layout limpo, timbre da imobiliária, condições assinadas digitalmente. Envia pro cliente e proprietário no WhatsApp.
Compare
Por que o ImobWi vence?
O que ainda trava
As dúvidas antes de assinar.
"Não tenho tempo pra aprender sistema novo."
O ImobWi foi feito pra corretor usar na rua, do celular, sem manual. Interface parecida com WhatsApp — se você sabe usar app de mensagem, sabe usar ImobWi. Testa 14 dias e vê.
"Minha equipe é resistente a mudança."
Cada corretor começa com o próprio funil, do jeito dele. Nada de "vamos todos migrar dia X". Um puxa o outro. E como a WIU ajuda quem usa (score de lead, sugestões), quem começa a usar vira a favor rápido.
"Já pago portal, vou pagar sistema também?"
Sim, mas o ImobWi te faz depender MENOS do portal. Vitrine própria, feed automático, WhatsApp integrado. Muitas imobiliárias reduzem o gasto com portal depois que ligam a vitrine.
"E se minha carteira vazar? É seguro?"
Cada imobiliária tem os dados isolados (multi-tenant real), com perfis por papel e criptografia. LGPD desde o cadastro. Você exporta tudo quando quiser — sua carteira é sua.
"E se eu quiser desistir depois de assinar?"
Cancela no painel, sem falar com atendente. Nada de fidelidade e nada de multa. Continua até o fim do ciclo pago e depois é isso.
"Vocês são novos. Por que confiar?"
Justamente por isso: cada usuário é escutado, cada bug é prioridade, cada feature nasce da conversa com corretor real. Não é sistema de gigante que ninguém no atendimento sabe explicar.
Perguntas frequentes
As dúvidas que todo mundo tem.
Meu time consegue usar sem treinamento?
Sim. O ImobWi foi feito pra ser óbvio no primeiro clique — a maioria dos corretores começa a cadastrar imóveis nos primeiros 5 minutos. Tem checklist de "primeiros passos" no dashboard guiando o setup.
Posso migrar os dados que já tenho?
Pode. O sistema aceita importar planilha Excel dos imóveis (com detecção inteligente de coluna, aceita variação de nome). Compradores e negociações também dá pra migrar via CSV. Ajudamos no primeiro import.
Como fica a segurança e a LGPD?
Cada imobiliária tem seus dados 100% isolados (RLS no PostgreSQL). Auditoria de tudo que a equipe altera. Senhas em hash, sessão em cookie HttpOnly. Você pode exportar ou apagar seus dados a qualquer momento.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. Roda 100% no navegador (Chrome, Safari, Firefox, Edge). No celular também. Também tem modo PWA — dá pra "instalar" o ícone no celular como se fosse app nativo.
Quanto tempo até ver resultado?
Cadastro dos primeiros imóveis + carteira de compradores nas primeiras 24h. O motor de permutas começa a mostrar matches assim que tem ~10 imóveis. A WIU responde WhatsApp desde o minuto zero, se o Cloud API da Meta estiver configurada.
E se eu quiser cancelar?
Cancela direto no painel, sem falar com ninguém. Você continua acessando até o fim do ciclo pago. Os dados ficam preservados por 30 dias caso você queira voltar.
O tempo de esperar acabou.
Coloca a WIU pra atender, o motor de permutas pra trabalhar, e sua imobiliária no próximo nível. Sem cartão, sem compromisso.